Ensemble immobilier à Montigny-le-Roi avec maison et grand bâtiment, idéal rénovation

À seulement 5 minutes de toutes commodités à Montigny-le-Roi, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel avec une maison d’habitation de 150 m² et un grand bâtiment de 150 m² au sol. Idéal pour artisans, investisseurs, professions libérales ou projets mixtes habitation et activité. La maison non mitoyenne comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC, des greniers, une cave, un garage, ainsi qu’un espace de stationnement privé. Une seconde entrée indépendante donne accès à 2 pièces avec point d’eau, permettant diverses aménagements tels qu’un appartement indépendant ou des bureaux. Le bâtiment attenant, entièrement bétonné, offre environ 100 m² supplémentaires à l’étage et un grand terrain derrière. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est E, la classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 2610 € et 3620 € selon l’usage. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier, vendu en un seul lot, se compose d'une maison non mitoyenne de 150 m², comprenant 4 chambres, une cuisine, séjour, salle de bains et garage, avec un espace stationnement privé, parfait pour un projet résidentiel ou professionnel.
- Un bâtiment indépendant bétonné de 150 m² au sol, avec environ 100 m² supplémentaires à l’étage, offre un volume exceptionnel, idéal pour des projets nécessitant de grands espaces, en plus d’un joli terrain à l’arrière.
- La propriété possède une seconde entrée indépendante permettant d’accéder à 2 pièces supplémentaires avec point d’eau, ouvrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou des bureaux.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse l’opportunité d’adapter complètement le bien à vos besoins spécifiques, tout en valorisant votre investissement.
- Avec une classe énergie E et une classe climat C, cette propriété présente un bon potentiel de maîtrise des charges énergétiques, et son prix de 80 000 € reste très compétitif pour ce type d’ensemble avec un fort potentiel de développement.