Duplex à rénover au cœur de Part-Dieu, Lyon – Luminosité exceptionnelle et potentiel d’aménagement
Duplex à rénover au cœur de Part-Dieu, Lyon – Luminosité exceptionnelle et potentiel d’aménagement
Description
Situé au cœur du quartier Part-Dieu, à proximité du cours Garibaldi, ce bien immobilier est idéal pour votre projet résidentiel, un investissement locatif (avec possibilité de location courte durée) ou des bureaux. Ce duplex à rénover, d’une superficie de plus de 30 m², bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa verrière de type loft récemment installée. Il dispose également d’un plafond cathédrale culminant à 4,50 mètres de hauteur. Un accompagnement par un architecte ainsi que des travaux sont à votre disposition. Le budget pour l’aménagement est estimé entre 35 000 et 40 000 euros, en fonction de vos choix.
En résumé
- Ce duplex de plus de 30 m² situé au cœur du quartier Part-Dieu, à proximité du cours Garibaldi, offre un espace lumineux grâce à une verrière de type loft récemment installée.
- Le plafond cathédrale atteint une hauteur de 4,50 mètres, ce qui crée une ambiance spacieuse et moderne, idéale pour un projet d’aménagement personnalisé.
- Avec un budget d’aménagement estimé entre 35 000 et 40 000 euros, vous pouvez transformer ce bien conformément à vos souhaits, en profitant également d’un accompagnement par un architecte.
- L'appartement étant à rénover, il présente une opportunité d’investissement avec une superficie adaptée pour la location courte durée ou une résidence principale, dans un emplacement stratégique à Lyon
69003.
- Son prix de vente de 117 000 euros en fait une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur en pleine mutation.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4763343
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
