Ensemble immobilier à Vieux-Condé avec local commercial, appartement et garage à rénover
Ensemble immobilier à Vieux-Condé avec local commercial, appartement et garage à rénover
Description
Ce vaste ensemble immobilier situé en plein centre de Vieux-Condé offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou résidentiel. Composé d’un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement une mercerie, avec une belle vitrine et un accès direct sur la rue, d’un appartement spacieux à l’étage comprenant 3 à 4 chambres, idéal pour une famille nombreuse ou la création de plusieurs logements, ainsi que d’un garage attenant très prisé en centre-ville. Une cour intérieure agréablement exploitable complète cet ensemble. Deux accès indépendants permettent de séparer activité et habitation ou de créer deux logements distincts. Chaque partie dispose d’un grenier aménageable offrant des possibilités d’extension supplémentaires. À rénover entièrement, ce bien est parfait pour un investisseur, un artisan ou un projet mêlant commerce et logement. Fort potentiel et rareté sur le secteur.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 192 m² en plein centre de Vieux-Condé offre un fort potentiel pour un projet mixte, avec une possibilité de créer deux logements indépendants et séparés, grâce à deux accès distincts.
- Vous disposez d’un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement une mercerie, bénéficiant d’une belle vitrine et d’un accès direct sur rue, idéal pour une activité commerciale.
- À l’étage, un appartement spacieux pouvant comporter 3 ou 4 chambres, parfait pour une grande famille ou la transformation en plusieurs logements locatifs.
- Un garage attenant, très apprécié en centre-ville, et une cour extérieure exploitable viennent compléter cet ensemble, offrant confort et praticité.
- La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettrait d'adapter précisément le bien à votre projet ou de maximiser la valorisation immobilière sur ce secteur rare.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627564
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 192 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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