Ensemble immobilier à Lisle 24350 avec local commercial et deux appartements loués
Ensemble immobilier à Lisle 24350 avec local commercial et deux appartements loués
Description
Situé en plein centre-ville de Lisle, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d’investissement. Il comprend un local commercial de 43 m² avec vitrine, deux appartements indépendants accessibles par une petite rue, ainsi qu’une cour fermée avec espace de stationnement et un terrain constructible. Le premier appartement de 97 m² au premier étage se compose d’une entrée de 10 m², d’un grand salon-salle à manger de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 12 m² et 19 m² dont une avec point d’eau, d’une salle d’eau de 6 m², de WC séparés, et d’une petite terrasse offrant une vue agréable. Le second appartement de 87 m² au deuxième étage présente une configuration similaire, sans la terrasse, et dispose également d’un chauffage par climatisation réversible. Les deux appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité brute de 8 % hors local commercial. La cour fermée comporte aussi un petit terrain constructible, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. Idéal pour un investissement en centre-ville, cette offre présente de belles perspectives de rentabilité et un emplacement privilégié. Prix : 160 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier de 234 m² dont plus de 43 m² de local commercial avec vitrine, idéal pour une activité commerciale ou d’investissement, situé en plein centre-ville de Lisle, à proximité immédiate des commerces et commodités.
- Les deux appartements indépendants totalisent 184 m², loués actuellement, offrant une rentabilité brute de 8 %, ce qui garantit un revenu dès la premier jour.
- Le premier appartement de 97 m² dispose d’une entrée de 10 m², d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 12 m² et 19 m², avec salle d’eau de 6 m², WC séparés, et une terrasse.
- Le second appartement de 87 m² est situé au deuxième étage, avec une configuration similaire, sans la terrasse, et équipé de chauffage climatisation réversible, pour un confort optimal.
- La cour fermée avec espace de stationnement et un petit terrain constructible offrent un potentiel de développement supplémentaire, augmentant la valeur globale du bien.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 6:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3665648
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 234 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
