A vendre à Labouheyre ensemble immobilier avec local commercial, studio et jardin
A vendre à Labouheyre ensemble immobilier avec local commercial, studio et jardin
Description
Situé au cœur de Labouheyre, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial de 32 m² au rez-de-chaussée, comprenant deux pièces et des sanitaires, ainsi qu’un studio indépendant de 22 m² avec une terrasse de 11 m². Un jardin d’environ 90 m² complète cette propriété, offrant également un potentiel de construction supplémentaire. Le bien nécessite un rafraîchissement. Proximité immédiate de la gare desservant Bordeaux, Les Landes et le Pays Basque, ainsi que des commerces. Labouheyre est une commune en plein développement, à 25 minutes de Biscarrosse, 55 minutes de Bordeaux et une heure de la côte basque. Possibilité de changement de destination en demande auprès de la mairie pour deux lots à usage résidentiel. Prix hors honoraires : 90 000 € ; honoraires de 9,44 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : E, Classe climat : C. Estimation annuelle de la consommation d’énergie : entre 589 € et 799 € (énergie 2021). Plus d’informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier situé en plein centre de Labouheyre, à deux pas de la place, avec un local commercial de 32 m² comprenant deux pièces et sanitaires, idéal pour un investissement locatif ou une activité commerciale.
- À l’étage, un studio indépendant de 22 m² avec une terrasse de 11 m² offre une belle opportunité d’ajouter un revenu ou de constituer un espace résidentiel distinct, le tout avec une entrée indépendante.
- Un jardin d’environ 90 m² complète cet ensemble, avec la possibilité de construire ou d’aménager selon votre projet, augmentant ainsi la valeur potentielle de la propriété.
- La propriété est située à proximité immédiate de la gare, permettant une desserte vers Bordeaux, Les Landes et le Pays Basque, avec un accès facile aux commerces locaux, dans une commune en pleine expansion.
- Son prix de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 9,44 % TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante compte tenu du potentiel locatif et du positionnement stratégique de cette immobilier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238286
- Prix: 98 500 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Superficie du Terrain: 126 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 589 € - 799 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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