Immeuble à Sainte-Feyre 23 avec local commercial et appartement loué – Investissement rentable
Immeuble à Sainte-Feyre 23 avec local commercial et appartement loué – Investissement rentable
Description
Découvrez un immeuble bien entretenu, construit en 1960 et entièrement rénové en 2022, situé à proximité du centre de Sainte-Feyre (23). Cet ensemble immobilier combine charme et modernité. Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux d’environ 60 m², actuellement loué en salon de coiffure, a été entièrement rénové. À l’étage, un appartement T3 d’environ 80 m² comprend une entrée, un salon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain, et est également loué. Cet immeuble offre un excellent rendement locatif grâce à son emplacement privilégié proche de toutes commodités, idéal pour un investissement rentable avec un potentiel de plus-value. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez Mathieu Lifehome Immo.
En résumé
- Cet immeuble a été construit en 1960 mais a été entièrement rénové en 2022, garantissant un bon état général et une modernité appréciable.
- Il comprend un local commercial d’environ 60 m², loué et exploité en salon de coiffure, avec une rentabilité immédiate grâce à cette location.
- À l’étage, un appartement T3 d’environ 80 m², composé de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain, est également loué, renforçant la rentabilité de l’investissement.
- L’ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre de Sainte-Feyre (23), avec toutes les commodités accessibles à pied.
- Son rendement locatif est optimisé, avec un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles compris entre 2 076 € et 2 811 €, selon la dernière estimation, ce qui vous permet d’anticiper une rentabilité durable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208866
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 23 m²
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 076 € - 2 811 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
