Immeuble de 100 m² à Guerlédan — Idéal investisseur et multifonctionnel

Découvrez ce bien au fort potentiel ! Nous vous proposons à la vente un immeuble de 100 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, un garage et une terrasse. À l’étage, un appartement de type T2 avec salle d’eau et grenier aménageable. Idéal pour investisseurs, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée et d’une multitude de possibilités d’aménagement. La commune de Guerlédan dispose de plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) ainsi que de nombreux commerces comme grandes surfaces, médecins, dentistes, fleuristes, coiffeurs et restaurants. Pour vos loisirs, profitez des activités autour du lac. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Morgan Rousseau et Christelle Jan, conseillers immobiliers sur Guerlédan et ses environs.

- Cet immeuble de 100 m² offre une excellente opportunité d'investissement avec un local commercial, un garage et une terrasse au rez-de-chaussée, et un appartement de type T2 avec salle d'eau et grenier aménageable à l'étage.
- La propriété est située à Guerlédan, une commune bien équipée avec plusieurs écoles primaires et collèges, ainsi que de nombreux commerces à proximité, ce qui garantit une forte attractivité pour locataires ou futurs usagers.
- Avec un prix de vente de 85 000 euros, vous disposez d’un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour une utilisation hybride.
- La localisation stratégique, à proximité du lac et des activités de loisirs, augmente la valeur de ce bien, autant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou commercial.
- La structure de l’immeuble permet d’envisager différents projets d’extension ou de rénovation, offrant une flexibilité pour maximiser votre rentabilité ou adapter le bien à vos besoins spécifiques.