Immeuble de rapport à vendre à Stiring-Wendel, 278m², investissement idéal
Immeuble de rapport à vendre à Stiring-Wendel, 278m², investissement idéal
Description
Exclusivité proposée par l’agence Valentin. Situé à Stiring-Wendel, place du Chalais, cet immeuble de rapport à rénover d’une superficie totale de 278m² se compose de trois lots distincts. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100,69m² avec une terrasse de 35,72m² offre une opportunité commerciale. Au premier étage, un appartement de 3 pièces de 95,25m² comprend une entrée, un salon-séjour donnant accès à une terrasse de 37,14m², une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un appartement de 4 pièces de 81,87m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour un confort optimal. Ce bien constitue une excellente opportunité à saisir rapidement. Le prix de vente hors honoraires est de 175 000 €, avec des honoraires inclus de 8,57% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E et la classe climat B. La consommation estimée annuelle d’énergie pour un usage standard oscille entre 1700 et 2320 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 278m² se compose d’un local commercial de 100,69m² avec une terrasse de 35,72m², mais aussi de deux appartements : un de 95,25m² au premier étage et un de 81,87m² au second, offrant une grande flexibilité d’utilisation ou de location.
- Le prix hors honoraires est de 175 000 €, avec une commission de 8,57% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un immeuble avec ces logements et cette surface à Stiring-Wendel.
- La configuration permet d’avoir un appartement de 3 pièces avec une terrasse de 37,14m², idéal pour profiter d’un espace extérieur, accompagné d’un appartement de 4 pièces avec trois chambres, parfait pour une famille ou la location.
- Le chauffage par climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l’année, tout en étant économiquement efficient.
- La classe énergie est E et la classe climat B, avec une consommation estimée entre 1700 et 2320 euros par an, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667515
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 278 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
