Immeuble de caractère à Saint-Héand avec fort potentiel, 270 m² à vendre
Immeuble de caractère à Saint-Héand avec fort potentiel, 270 m² à vendre
Description
Opportunité unique à Saint-Héand avec cet immeuble de caractère offrant un potentiel élevé. Situé à l’entrée du village recherché, cet ensemble immobilier polyvalent propose un rez-de-chaussée spacieux de 175 m², ancien restaurant avec cuisine professionnelle, bar en briques et bois, et de vastes salles lumineuses. La configuration permet une reconversion facile en habitation, idéale pour créer un loft spectaculaire ou plusieurs appartements. Aux étages, 95 m² supplémentaires en pierre apparente, parquets d’origine et volumes généreux offrent un espace à rafraîchir pour maximiser le cachet de l’ancien. Inclut un sous-sol complet et une cave, parfaits pour le stockage. Mur en pierre, fenêtres en PVC double vitrage et chauffage central fioul assurent confort et efficacité. Prix : 139 000 €, classe énergie D, classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1744 € et 2360 €.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de 270 m² avec un rez-de-chaussée de 175 m² ancien restaurant, facilement aménageable en habitation ou en activité commerciale, grâce à la possibilité de changer la destination en logement.
- Le bien inclut également 95 m² supplémentaires répartis sur deux étages, avec des murs en pierre apparente, des parquets d’origine, et une ambiance authentique qui valorise le patrimoine.
- Son prix attractif de 139 000 € en fait une opportunité concrète pour relancer une activité commerciale ou créer une résidence principale, surtout compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel de personnalisation.
- La construction est saine, sans travaux nécessaires au moment de l’achat, et le chauffage central fioul garantit un confort thermique optimal, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation renforcée.
- Enfin, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1744 € et 2360 €, ce bien offre un cadre à la fois pratique, économique et authentique, idéal pour réaliser un projet sur-mesure.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226450
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 270 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 744 € - 2 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
