Immeuble mixte avec local commercial et logement à vendre à Couhe, Vienne
Immeuble mixte avec local commercial et logement à vendre à Couhe, Vienne
Description
Immeuble comprenant au rez-de-chaussée un sas d’entrée donnant accès à un local commercial de 3 pièces, ainsi qu’à un logement comprenant une entrée, un séjour, un patio, une cuisine, des toilettes. À l’étage, se trouvent 3 chambres, une salle de bains, des toilettes et un grenier accessible depuis l’ensemble du bâtiment. Le bien dispose également d’un cours, d’une cave et de parkings. La propriété est située dans la commune de Couhe, dans la région de la Vienne. Le prix de vente est de 97 200 EUR, avec un prix net vendeur de 90 000 EUR. La superficie habitable est d’environ 150 m². Chauffage électrique individuel. La performance énergétique est classée en catégorie E avec une consommation estimée à 303 kWh/m² par an, et l’impact sur les émissions de gaz à effet de serre est classé en B. La propriété est exposée à certains risques, disponibles sur le site GEORISQUES.
En résumé
- Ce bâtiment de 150 m² offre un mix entre espace commercial et résidentiel, idéal pour investir ou pour une activité avec logement attenant, à couhe dans la Vienne.
- Son prix attractif de 97 200 EUR, avec un prix net vendeur de 90 000 EUR, vous permet d’accéder à une propriété avec des potentiel de valorisation.
- La propriété comprend un local de 3 pièces, à côté d’un logement comprenant une entrée, un séjour, un patio, une cuisine et 3 chambres à l'étage, ce qui vous offre une grande flexibilité.
- Elle dispose d’un chauffage électrique individuel, une solution simple et efficace pour votre confort quotidien.
- La performance énergétique est classée en catégorie E (303 kWh/m²/an), et elle possède une faible émission de gaz à effet de serre, classée B, ce qui limite vos coûts de fonctionnement à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125080
- Prix: 97 200 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2015
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
