Immeuble à vendre en plein centre de Somain – Fort potentiel d’investissement
Immeuble à vendre en plein centre de Somain – Fort potentiel d’investissement
Description
Situé en plein centre de Somain, cet immeuble mixte offre un fort potentiel d’investissement. En bon état général, il dispose de deux accès indépendants et peut être exploité immédiatement pour une activité commerciale ou résidentielle. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d’environ 100 m² comprend un espace d’accueil, une réserve, une salle de pause et une grande pièce principale. À l’étage, un appartement T3 d’environ 69 m² avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un petit patio. Deux sous-sols offrent des espaces de stockage supplémentaires. La rentabilité brute estimée à 13 % avec les loyers précédents fait de cet immeuble une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien stable et performant. La propriété a été construite en 1930, avec un chauffage électrique et une classe énergétique D. La dépense énergétique annuelle moyenne est estimée entre 995 € et 1347 €.
En résumé
- Avec une surface commerciale d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, vous avez un espace prêt à l’exploitation, idéal pour une activité commerciale ou pour aménager selon vos besoins.
- L’appartement T3 situé à l’étage fait environ 69 m², avec un séjour lumineux, deux chambres, et un petit patio, offrant un potentiel d’habitation confortable ou de location.
- Deux sous-sols complètent le bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires pour optimiser l’utilisation de l’ensemble.
- La propriété a été construite en 1930, dispose d’un chauffage électrique, et bénéficie d’une classification énergétique D, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 995 € et 1347 €, ce qui permet de prévoir un budget compatible avec ce type de bien.
- La rentabilité brute estimée à 13 % sur la base des loyers antérieurs en fait une opportunité d’investissement stable et performante, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4014261
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 169 m²
- Superficie du Terrain: 165 m²
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 995 € - 1 347 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
