Immeuble avec Local Commercial et Appartement de 110 m² à Eurville Bienville

Situé dans une commune dynamique avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Saint-Dizier, cet immeuble combinant un local commercial et un appartement spacieux constitue une opportunité intéressante. Le local commercial de 50 m² est idéal pour des professions libérales ou un salon de coiffure, équipé d’une grande vitrine bien visible. À l’étage, un appartement lumineux de 110 m² dispose d’une entrée indépendante, d’une cuisine, d’une pièce de vie avec terrasse privative, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un garage et d’une cave. L’ensemble bénéficie de doubles vitrages en PVC installés en 2017, d’un chauffage central au fioul avec insert bois, d’une bonne isolation, ainsi que du tout à l’égout. Chaque partie dispose de son propre compteur électrique, permettant une gestion indépendante. À visiter rapidement sur rendez-vous auprès de Déborah Philippe, Réseau IDLR, en toute confidentialité. La localisation précise inclut une proximité avec Saint-Dizier, dans la région Grand Est, avec une surface totale de 160 m² répartis entre commerce et habitation. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une attention particulière à certains classements énergétiques, à vérifier. La propriété n’est pas sujette à copropriété et ne comprend pas de piscine, mais possède une terrasse et un garage.

- Vous avez ici un immeuble de 160 m² composé d’un local commercial de 50 m² et d’un appartement de 110 m², offrant une belle opportunité pour un investissement ou une habitation avec activité commerciale attenante.
- La partie commerciale dispose de deux pièces de 25 m² chacune, avec une vitrine bien visible, idéale pour professions libérales ou salon de coiffure, avec un accès facile et sécurisé.
- L’appartement à l’étage bénéficie de deux chambres, d’un bureau, d’une pièce de vie de 28 m² avec terrasse, et d’un garage plus une cave, parfait pour une famille ou un locataire.
- Les deux parties sont équipées de doubles vitrages en PVC depuis 2017, avec un chauffage central au fioul et un insert bois, garantissant confort et isolation.
- Chaque partie possède son propre compteur électrique, permettant une gestion indépendante, et l'immeuble est implanté dans une commune dynamique à 10 minutes de Saint-Dizier, avec toutes commodités à proximité.