Immeuble à rénover en centre-ville de Carcassonne avec 5 lots
Description
Ce bien immobilier situé en hyper-centre de Carcassonne bénéficie d’une localisation privilégiée dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville. Il s’agit d’un immeuble en monopropriété comprenant cinq lots, dont trois appartements de type T2 actuellement disponibles. Deux autres lots offrent la possibilité d’être aménagés en studios, permettant ainsi d’optimiser le rendement locatif après travaux. Cette propriété porteur de potentiel nécessite des rénovations importantes, idéale pour un investisseur ou un marchand de biens cherchant à valoriser un actif rare en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, il profite d’un secteur dynamique et très recherché. La taxe foncière s’élève à 3 212 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble, situé en hyper-centre de Carcassonne, bénéficie d’un emplacement premium dans l’une des rues les plus passantes, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel locatif.
- Composé de cinq lots, dont trois appartements T2 existants et deux autres à aménager en studios, permettant d’optimiser rapidement votre rendement après travaux.
- La superficie totale de cet ensemble immobilier est de 250 m², avec un prix de vente de 98 000 euros et une taxe foncière de 3 212 euros, ce qui en fait une opportunité à fort potentiel à un prix attractif.
- Il s’agit d’un bien nécessitant d’importants travaux de rénovation, idéal si vous cherchez à valoriser un actif rare en cœur de ville, avec un potentiel de plus-value certain.
- Son emplacement immédiat à proximité des commerces, transports et services, en fait une acquisition stratégique pour maximiser votre investissement dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75505
- Prix: 98 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 250 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 270 € - 4 470 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
