Maison rénovée de 212 m² avec local commercial, garage et terrasse à Azille
Maison rénovée de 212 m² avec local commercial, garage et terrasse à Azille
Description
Située au cœur du village d’Azille, cette propriété de 212 m² offre un fort potentiel pour une résidence principale combinée à une activité commerciale ou comme investissement locatif. Elle comprend un vaste garage de 95 m², une terrasse ensoleillée de 36 m², un local commercial indépendant de 36 m², une cuisine avec cheminée, un salon lumineux de 46 m², trois grandes chambres, une salle d’eau, un WC, un dressing, ainsi qu’un grenier aménageable de 88 m² avec fenêtres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. La propriété dispose également d’un espace extérieur sans jardin pour un entretien simplifié. Idéalement située dans une zone stratégique permettant une division en plusieurs logements, cette maison combinant usage résidentiel et commercial constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou artisans, avec un grand potentiel de valorisation après travaux.
En résumé
- Cette propriété de 212 m² offre une façade polyvalente avec un grand garage de 95 m², rare sur le secteur, idéal pour du stockage ou une activité artisanale.
- Elle dispose d’un local commercial indépendant de 36 m², parfait pour développer une activité ou générer des revenus locatifs.
- La maison comprend trois grandes chambres, un salon lumineux de 46 m², et une cuisine équipée avec cheminée, idéale pour une résidence principale confortable.
- Son grenier aménageable de 88 m² avec fenêtres ouvre la porte à de multiples possibilités d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
- Son emplacement stratégique permet de diviser le bien en plusieurs logements, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le mai 7, 2026 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4353460
- Prix: 98 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 212 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 3 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Azille
- Code Postal 11700
- Quartier/Secteur Minervois, proche olonzac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
