Maison à Sainte-Pazanne avec grand potentiel et espace professionnel
Maison à Sainte-Pazanne avec grand potentiel et espace professionnel
Description
Situé au cœur du bourg de Sainte-Pazanne, ce bien immobilier offre un énorme potentiel. Il comprend une maison à étage de 115 m² avec une pièce de vie équipée d’une cheminée ouverte, une cuisine séparée, trois belles chambres, deux salles de bains, deux WC, un grenier et une grande cour intérieure. En complément, un plain-pied à rénover d’environ 50 m² (non attenant) avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un WC, une dépendance et un grenier. L’ensemble est agrémenté d’un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules, ainsi que d’un hangar avec bureaux d’environ 150 m². Ce bien est idéal pour un artisan ou une profession libérale souhaitant diversifier son activité avec un rendement locatif intéressant grâce au plain-pied réhabilitable. Pour visiter cette propriété unique dans la région, contactez simplement le numéro indiqué. Référence : 1620C.
En résumé
- Cette propriété se trouve en plein cœur du bourg de Sainte-Pazanne, avec toutes les commodités à proximité, ce qui est un véritable atout pour la vie quotidienne et la valorisation du bien.
- Elle comprend une maison à étage de 115 m² comprenant une pièce de vie avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu’un grenier et une grande cour intérieure.
- Un plain-pied d’environ 50 m², à rénover, avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un WC, une dépendance et un grenier, offre également un fort potentiel de développement ou de revenu locatif.
- L’ensemble bénéficie d’un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules et d’un hangar de 150 m² avec des bureaux, ce qui peut convenir à un artisan ou une profession libérale cherchant un espace pour son activité.
- La propriété est listée à 298 500 €, avec un indice d’efficacité énergétique en catégorie E (321 kWh/m²/an), et est orientée sud-ouest, garantissant une bonne luminosité et une exposition chaleureuse.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 3:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3006066
- Prix: 298 500 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 450 € - 6 094 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
