Immeuble à rénover à Oloron-Sainte-Marie – Idéal investisseur

Immeuble à rénover intégralement situé en plein cœur d’Oloron-Sainte-Marie, offrant un potentiel important pour investisseur. Composé de trois niveaux, cet ensemble comprend un rez-de-chaussée de 120 m² au sol, avec une grande pièce de près de 90 m², ancien local commercial, complétée par trois pièces en enfilade destinées au stockage et deux toilettes séparées. Le premier étage de 110 m² au sol propose un plateau de 70 m², anciennement showroom, ainsi que deux pièces en enfilade dont une cuisine sans fenêtre. Le dernier étage dispose de deux pièces sous combles d’environ 20 m² chacune, avec fenêtres. Bien adapté pour une transformation en habitation ou pour une activité commerciale, en nécessitant d’importants travaux de rénovation : électricité, plomberie, isolation, huisseries, etc. Tout à l’égout. Taxe foncière annuelle de 1501€. Idéal pour investisseurs cherchant un bien à réhabiliter selon leurs projets, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Cet immeuble de 3 niveaux offre un potentiel important pour transformation, avec une surface totale de 120 m² au rez-de-chaussée, 110 m² au premier étage, et environ 40 m² sous combles, idéal pour un projet d’habitation ou commercial.
- La disposition en trois niveaux permet une grande flexibilité d’aménagement : une pièce principale de près de 90 m² au rez-de-chaussée, un plateau de 70 m² au premier étage, et deux pièces sous combles de 20 m² chacune.
- Son prix attractif de 100 000 € H.A.I, pour un bien à rénover entièrement, représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant à personnaliser l’espace selon ses besoins.
- La structure nécessite des travaux importants, notamment en électricité, plomberie, isolation, huisseries, ce qui vous laisse la possibilité de créer un projet sur-mesure, à votre image.
- Avec tout à l'égout, une taxe foncière de 1501 € par an, et une localisation en plein cœur d’Oloron, l’emplacement est stratégique pour maximiser l’attrait futur de votre investissement.