Immeuble à Marmande de 145 m² avec potentiel commercial et habitation
Immeuble à Marmande de 145 m² avec potentiel commercial et habitation
Description
Immeuble d’environ 145 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, avec plusieurs pièces aux premier et deuxième étages. Ces étages peuvent être rénovés en habitat tout en conservant l’espace commercial au RDC. L’immeuble dispose d’un système de chauffage récent, d’une toiture en bon état dont une partie a été refaite à neuf. Il offre la possibilité d’exploiter deux commerces distincts ou un seul grand établissement. Référence de l’immeuble : 4087. Produit idéal pour un investissement ou une reconversion. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble d'environ 145 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée offre une excellente flexibilité, avec plusieurs pièces au premier et deuxième étage, qui peuvent être rénovées pour créer un logement ou deux espaces commerciaux séparés.
- La toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite à neuf, et le système de chauffage neuf, ce qui réduit considérablement les coûts de réparation ou de mise à jour pour vous.
- La surface totale de vente de 145 m² combinée à un potentiel de rénovation pour l’habitat vous permet de diversifier votre projet immobilier, que ce soit pour un investissement ou une reconversion.
- Son emplacement à Marmande, en centre-ville, offre une visibilité optimale pour un commerce, tout en conservant la possibilité de développer une résidence dans les étages.
- Son prix de 199 900 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR, constitue une opportunité à saisir rapidement pour profiter d’un immeuble polyvalent dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064410
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 400 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
