Bâtiment à usage mixte à Châteauneuf-la-Forêt – Opportunité immobilière à prix attractif

Ce bâtiment immobilier lumineux est situé dans un secteur calme de La commune, à proximité de toutes commodités de Châteauneuf-la-Forêt. Anciennement destiné à accueillir des bureaux administratifs au rez-de-chaussée et un logement de fonction au premier étage, il offre aujourd’hui un vaste espace en rez-de-chaussée libre de toute occupation et un appartement loué à un particulier. Idéal pour revitaliser une activité commerciale, professionnelle ou culturelle, ce local inoccupé invite à divers projets. Situé à seulement 35 minutes de Limoges (gare et aéroport), cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante. Le prix de vente hors honoraires est de 88 000 €, honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est G, avec un gaz à effet de serre de classe G. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 4 630 € et 6 310 € pour un usage standard, incluant les abonnements, pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Consultée par Laurence Arguel, agent immobilier indépendante, cette propriété présente un potentiel de développement dans un environnement calme et pratique.

- Vous avez un bâtiment lumineux dans un secteur calme de La commune, à proximité des commodités de Châteauneuf-la-Forêt, à seulement 35 minutes de Limoges, idéal pour un projet commercial ou culturel.
- Le rez-de-chaussée est totalement libre, permettant une customization totale pour y développer votre activité ou votre projet personnel.
- Cet ensemble immobilier comprend également un appartement loué à un particulier, ce qui garantit une rentabilité immédiate ou un potentiel pour votre confort futur.
- Le prix, hors honoraires, est de 88 000 €, avec des honoraires inclus de 10% TTC, ce qui reste très compétitif par rapport à la localisation et aux possibilités offertes.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 4 630 € et 6 310 €, avec un diagnostic énergie classe G, vous permettant d’intégrer rapidement des travaux à prévoir dans votre budget.