Maison avec local commercial de 150m² à Fayl-Billot – Opportunité à saisir
Maison avec local commercial de 150m² à Fayl-Billot – Opportunité à saisir
Description
Située sur l’axe très fréquenté de la Nationale 19, en plein cœur de Fayl-Billot, cette maison offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour le développement d’une activité commerciale. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage dans une commune dynamique équipée de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé…). Au rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m² parfait pour une boutique, un bureau ou un atelier avec une entrée directe sur la rue. À l’étage, un espace de vie agréable comprenant une pièce lumineuse avec cuisine américaine et salon de 44 m², une salle de bain de 6 m², deux chambres de 11 m² chacune, ainsi que des WC indépendants de 2 m². Les points forts incluent l’absence de jardin à entretenir, un double vitrage, un raccordement au tout-à-l’égout, une charpente en bon état, des combles aménageables pour augmenter la surface habitable selon vos projets, et une taxe foncière avantageuse de seulement 76 €. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou artisans recherchant un local avec habitation dans une commune à taille humaine, active et bien desservie. Fayl-Billot, réputée pour sa qualité de vie et sa situation géographique stratégique, se situe entre Langres et Vesoul, et est une commune dynamique idéale pour s’installer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierre Jacquemin, mandataire immobilier indépendant, en privé ou par mail. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison dispose d’un local commercial de 83 m² en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue, idéal pour une activité commerciale ou un atelier.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux de 44 m² avec cuisine américaine, deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 6 m² et WC indépendants.
- La propriété est construite en 1948, et ses combles sont aménageables, vous permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.
- La taxe foncière est très avantageuse à seulement 76 €, et la maison bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un double vitrage, en bon état de charpente.
- Son emplacement stratégique sur la Nationale 19 à Fayl-Billot offre une forte visibilité dans une commune dynamique, située entre Langres et Vesoul.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-460136
- Prix: 49 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 108 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
