Local commercial lumineux de 290 m² avec logement à Faulquemont
Description
Spacieux local commercial de 290 m² situé dans un quartier dynamique, offrant une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres en PVC. Le rez-de-chaussée de 230 m² est idéal pour accueillir divers projets professionnels tels qu’un commerce, un restaurant ou un espace de coworking. Les murs récemment rafraîchis donnent une liberté totale pour personnaliser l’aménagement. À l’étage, un appartement de 60 m² restant à aménager permet d’accueillir un logement de fonction ou de créer un espace privé au-dessus de votre activité. L’emplacement est stratégique, à proximité de commerces, restaurants, écoles, cabinets médicaux et parcs, facilitant la vie quotidienne et la détente. Le bien est libre d’occupation et prêt à démarrer rapidement votre projet entrepreneurial dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires inclus de 8.74 %, vendu au prix de 183 000 € hors honoraires. DPE en cours.
En résumé
- Ce local commercial de 290 m² combine espace professionnel et logement de 60 m² à aménager, vous permettant de gérer votre activité tout en vivant sur place si vous le souhaitez.
- Le rez-de-chaussée de 230 m² offre une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir un commerce, un restaurant ou un espace de coworking, avec une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres en PVC.
- Situé dans un quartier animé, à proximité de commerces, restaurants, écoles et cabinets médicaux, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour attirer clients et collaborateurs.
- Le prix de vente hors honoraires est de 183 000 €, avec des honoraires inclus de 8.74%, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- L’état du local est bon, avec un rafraîchissement récent des murs, et le bien est immédiatement disponible, prêt à accueillir votre projet sans délai.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3990988
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 290 m²
- Pièces: 12
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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