Immeuble rénovable à Marmande avec surface commerciale de 145 m²
Description
Immeuble comprenant une surface de vente de 145 m² au rez-de-chaussée, avec plusieurs pièces aux premier et deuxième étages, pouvant être rénovés pour un usage résidentiel tout en conservant la partie commerciale en rez-de-chaussée. Le système de chauffage est récent, et la toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite à neuf. Cet immeuble offre la possibilité d’établir deux commerces séparés ou un seul grand espace commercial. Référence du bien : 4087. Idéal pour investissement ou développement commercial dans le centre-ville de Marmande.
En résumé
- Vous avez une surface de vente de 145 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace commercial spacieux et adaptable, avec la possibilité d’installer deux commerces séparés ou un seul grand espace.
- L’immeuble comporte plusieurs pièces sur les premier et deuxième étages, qui peuvent être rénovés pour créer des logements, offrant une opportunité de diversification ou de complément de revenus.
- Le système de chauffage est neuf, ce qui garantit une bonne performance énergétique, et la toiture, en bon état, a déjà été partiellement refaite à neuf récemment.
- La surface habitable totale est estimée à 400 m², avec un prix de vente de 199 900 EUR, net vendeur à 190 000 EUR, ce qui en fait une opportunité rare dans le centre-ville de Marmande pour un investissement immobilier.
- La configuration permet une flexibilité totale pour votre avenir professionnel ou résidentiel, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064410
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 400 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
