Immeuble de 480 m² à vendre au centre du Trait, idéal pour investissement ou développement immobilier
Immeuble de 480 m² à vendre au centre du Trait, idéal pour investissement ou développement immobilier
Description
À vendre, en plein centre-ville du Trait, cet immeuble exceptionnel d’environ 480 m² offre de multiples possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de restauration de 260 m² avec cuisine, arrière-cuisine, chaufferie et espace pouvant être aménagé selon vos besoins. Une cave de grande superficie est également incluse. À l’étage, un couloir dessert des vestiaires, salles de douches, WC, séjour et cinq chambres pouvant être redistribuées en plusieurs appartements. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à développer un projet rentable dans un emplacement stratégique, bénéficiant d’une forte visibilité et à proximité des commerces et transports. Ce bien est libre de toute occupation et prêt à accueillir vos projets. Contactez Alain Leprevost, agent commercial inscrit au RC de Rouen, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble d'environ 480 m² en plein centre du Trait offre une localisation stratégique avec une forte visibilité, à proximité immédiate des commerces et des transports, idéale pour maximiser la rentabilité.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande salle de restauration de 260 m², complétée par une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave de grande superficie, parfaits pour une exploitation commerciale ou de restauration.
- À l'étage, le bien comprend un couloir menant à des vestiaires, salles de douches, WC, un séjour et cinq chambres, avec une possibilité de redistribution en plusieurs appartements, offrant des opportunités diverses d'aménagement.
- Son prix de vente s’élève à 213 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur, avec un DPE en classe C (175) et une estimation annuelle de consommation entre 1510 et 2070 EUR, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.
- Le bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet, et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet rentable dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3157603
- Prix: 213 000 €
- Surface du Bien: 480 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 070 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
