Achat maison avec activité commerciale à Montoire-sur-le-Loir
Achat maison avec activité commerciale à Montoire-sur-le-Loir
Description
Située en plein centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, cette maison d’habitation comprend également une partie commerciale avec une brasserie et un PMU. La surface totale commerciale et habitable est de 243 m², offrant un emplacement idéal sur la place Foch avec de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar, trois salles, une cuisine, des WC et un comptoir PMU. Le premier étage dispose de quatre pièces, d’une salle à manger, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi qu’une grande terrasse réservée au personnel. En exterior, une cour avec un garage est disponible. Ce bien est soumis à une offre mandataire, avec un prix hors honoraires de 170 000 €. La classe énergie et climat est F, indiquant une consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 4250 € et 5800 € pour un usage standard, incluant abonnements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La propriété offre une superficie totale de 243 m², combinant habitation et local commercial, idéale si vous cherchez une grande capacité pour vivre et exercer une activité à la fois.
- Située en plein centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, sur la place Foch, avec un emplacement de premier choix bénéficiant de grandes baies vitrées.
- La partie commerciale comprend un bar, trois salles, une cuisine, un comptoir PMU, avec une grande terrasse réservée au personnel, ce qui optimise votre visibilité et votre activité.
- Le premier étage comporte quatre pièces, une salle à manger, une salle de bain, une salle d’eau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour votre équipe ou votre famille.
- Le prix de 170 000 € hors honoraires, avec des coûts estimés annuellement entre 4250 € et 5800 €, vous permet d’investir dans une propriété disposant d’un excellent potentiel commercial et résidentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3993139
- Prix: 184 900 €
- Surface du Bien: 243.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 250 € - 5 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
