À vendre deux locaux commerciaux loués à Séméac avec revenus garantis

À vendre, deux murs de locaux commerciaux de 42 m² et 55 m², situés à Séméac. Ces locaux sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 410 € et 450 € jusqu’en octobre 2025 et janvier 2026. La taxe foncière s’élève à 1 300 €, avec des charges annuelles de 850 €. Situés dans une copropriété de 10 lots, ils bénéficient d’une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 300 €. Aucun processus en cours concernant la copropriété, bien non soumis au DPE, idéal pour un investissement locatif en toute sécurité. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité d’acquisition dans un emplacement stratégique à Séméac.

- Ces deux locaux commerciaux de 42 m² et 55 m² sont déjà loués, vous garantissant un revenu mensuel total de 860 € jusqu'en fin 2025 et début 2026, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Le prix d’achat s’élève à seulement 77 700 €, avec une taxe foncière de 1 300 € et des charges annuelles de 850 €, ce qui reste très attractif pour un investissement sécurisé.
- La copropriété comprend 10 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel de 1 300 € par an, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sans surprise.
- La localisation à Séméac est stratégique pour la location, et la stabilité des loyers (410 € et 450 € par mois) assure une rentabilité confortable dès la signature.
- La fiscalité, non soumise au DPE, et la gestion simple offrent une opportunité idéale pour un investissement sans contraintes majeures.