Local commercial de 40 m² à vendre à Bessan, emplacement idéal, bail en cours

Exclusivité Immo-Diffusion By LM PATRIMOINE IMMOBILIER BESSAN. Découvrez ce local commercial situé dans le centre dynamique de Bessan, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée et à proximité de la sortie d’autoroute A9. Ce local d’environ 40 m² en rez-de-chaussée, occupant un immeuble datant de 1900, comprend un salon de coiffure avec réserve et WC indépendant. Idéal pour un investisseur, il bénéficie actuellement d’un bail commercial 3/6/9 en cours, offrant un rendement locatif brut intéressant. À noter que cette annonce concerne uniquement les murs du local, sans fonds de commerce ni autres parties de l’immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce local commercial de 40 m² en rez-de-chaussée est situé dans le centre-ville dynamique de Bessan, à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un emplacement très attractif pour attirer une clientèle variée.
- Il est actuellement loué avec un bail commercial 3/6/9 en cours, ce qui garantit un revenu locatif brut intéressant et sécurisé pour un investisseur.
- La propriété date de 1900, mais l’état actuel ne nécessite pas de travaux spécifiques, ce qui limite les coûts initiaux et facilite la mise en location ou l’exploitation.
- Le prix demandé est de 77 490 €, ce qui correspond à un investissement accessible pour un local commercial dans une zone en plein développement.
- Il s’agit exclusivement des murs du local, donc vous maîtrisez un actif immobilier tangible, avec la possibilité de faire évoluer votre investissement.sans la gestion d’un fonds de commerce.