Local commercial de 100 m² à vendre à Forbach en plein centre-ville

Exclusivité : vente d’un local commercial de 100 m² idéalement placé en plein centre-ville de Forbach, entièrement rénové. Ce local dispose d’une vitrine d’environ 3,5 mètres linéaires, d’un système de chauffage par pompe à chaleur individuel, ainsi que de sanitaires et réserves. Aucun travaux à prévoir. Situé dans une copropriété de 3 lots avec une quote-part annuelle de copropriété de 500 €, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4,35 % à la charge de l’acquéreur. Prix net de 115 000 €.

- Ce local commercial de 100 m², entièrement rénové, est idéal pour tout type d'activité en plein centre-ville de Forbach, avec une vitrine d'environ 3,5 mètres linéaires qui attirera immédiatement votre clientèle.
- La présence d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur vous assure confort et économies d’énergie, sans travaux à prévoir.
- Situé dans une copropriété comprenant seulement 3 lots, avec une quote-part annuelle de 500 €, vous bénéficiez d’une gestion simple et transparente, sans procédure en cours.
- Le prix de 115 000 € hors honoraires, avec une charge d’honoraires de 4,35 %, représente une excellente opportunité sur le marché local.
- Ce local répond aux normes, non soumis au DPE, et offre une surface commerciale adaptée pour optimiser votre activité dans un emplacement stratégique.