Local commercial / bureaux à vendre au Cannet – Investissement rentable

Le Cannet : local commercial/de murs/bureaux d’une superficie de 67,67 m², idéalement situé à proximité de toutes commodités, de l’accès à l’autoroute A8 et à quelques minutes de Cannes, Mandelieu et Mougins. Cet immobilier est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, offrant ainsi un excellent rapport locatif. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 947 € (loyer net 760 € + charges de 90 € + taxes foncières de 97 €). C’est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable. La copropriété compte 150 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, avec les risques détaillés disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 67,67 m² est loué avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, ce qui vous garantit un revenu locatif stable dès l'acquisition.
- Le loyer actuel est de 947 € par mois, incluant 760 € net, charges de 90 €, et taxes foncières de 97 €, offrant un bon rapport locatif.
- La copropriété compte 150 lots et aucune procédure en cours, vous assure une stabilité administrative et un environnement serein.
- Situé proche de toutes commodités, de l’accès autoroutier A8, à seulement quelques minutes de Cannes, Mandelieu et Mougins, la localisation est stratégique pour la visibilité et la facilité d’accès.
- La construction date de 1980, le bien dispose de la climatisation réversible, et il est accessible par un ascenseur, ce qui ajoute à sa valeur et à son confort.