Local commercial loué de 69 m² au Pecq, investissement rentable

Situé à 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), ce local commercial spacieux de 69 m² bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de commerces et proche d’infrastructures sportives telles que terrains de tennis et stade Louis Raffegeau. Actuellement occupé sous un bail commercial 3/6/9 en cours, ce bien est vendu loué avec une activité de centre de beauté, parfumerie, soins du corps, relaxation et massage bien-être. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 200 euros, offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %. À l’intérieur, un grand espace lumineux autrefois utilisé comme open space dispose de deux bureaux, d’un espace accueil, d’une double menuiserie à double vitrage et d’un rideau métallique électrique pour une sécurité optimale. Quatre bureaux indépendants, équipés pour certains de meubles de rangement, prolongent cet espace principal. Une charmante cuisine complète l’ensemble. Le stationnement est pratique avec plusieurs places gratuites à proximité et un accès aux camions autorisé. La proximité facilite les déplacements, et le quartier dynamique présente un fort potentiel commercial. Le prix FAI s’élève à 246 750 €, dont 11 750 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Charges mensuelles de 60 € en provision pour les autres charges hors électricité.

- Ce local, d’une superficie de 69 m², est actuellement loué à 1 200 euros par mois hors charges, offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %, un rendement attractif pour un investissement locatif sécurisé.
- Le bail commercial 3/6/9 a été signé pour une durée évidente, débutant le 1er juillet 2025 et se terminant le 1er juillet 2034, garantissant une stabilité locative sur plusieurs années.
- Situé dans un quartier dynamique à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à proximité directe du RER A, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement commerçant et sportif riche.
- L’intérieur du local offre un espace lumineux avec deux bureaux, un espace d’accueil, une cuisine charmante, ainsi que quatre bureaux indépendants équipés pour certains de meubles de rangement, sécurisés par une double menuiserie à double vitrage et un rideau métallique électrique.
- Avec plusieurs places de stationnement gratuites accessibles à proximité et une localisation stratégique, cet investissement présente un vrai potentiel commercial avec une faible gestion locative, idéal pour sécuriser votre capital.