Local commercial brut de 24 m² à vendre à Besançon, proche centre-ville

Situé idéalement à Besançon, rue du Roussillon, à proximité de la rue Xavier Marmier et sur l’axe menant à la faculté de la Bouloie, ce local commercial de 24 m² en surface brute bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Livré en état brut, il est prêt à être personnalisé selon vos besoins : boutique, bureau, atelier ou petite activité de proximité. Une place de stationnement privative est incluse, ajoutant un atout considérable pour vous et vos clients. Avec ses charges maîtrisées et son format compact, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité à coûts modérés, tout en profitant d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité. Situé dans un quartier dynamique et accessible, avec un stationnement facile, il bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et l’université.

- Ce local commercial de 24 m², livré en état brut, vous permet de personnaliser l’espace selon vos activités, qu’il s’agisse d’une boutique, d’un bureau ou d’un atelier.
- Le prix de vente est fixé à 40 000 EUR, avec un prix net vendeur de 38 000 EUR, une opportunité pour investir dans un bien à coûts modérés.
- La vente inclut une place de stationnement privative, un vrai plus pour faciliter l’accès à vos clients ou employés.
- Situé dans un quartier dynamique de Besançon, à proximité immédiate des commerces, transports, université et sur un axe stratégique menant à la faculté de la Bouloie.
- La surface utile étant de 24 m², c’est un espace idéal pour optimiser votre activité dans un format compact, avec des charges maîtrisées.