À vendre maison avec espace commercial de 110m² à La Chomette – Opportunité d’investissement

À découvrir à La Chomette, cette maison de caractère comprend un espace commercial spacieux de plus de 100 m², idéal pour une activité de restauration, d’accueil ou de détente. Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette propriété offre un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement. Le rez-de-chaussée dédié à l’activité comprend une grande salle principale, une annexe en salle de réception, une entrée conviviale, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Elle bénéficie également d’un contrat de gérance tabac, d’une licence IV pour la vente d’alcool, et d’un loyer abordable de 800 euros mensuels. Les atouts majeurs incluent de beaux volumes, une situation idéale en bordure de la N102 entre deux villes dynamiques, et un potentiel de croissance important en étendant les horaires d’ouverture et en ciblant une nouvelle clientèle. Actuellement exploitée principalement en journée, cette activité laisse des créneaux en soirée et durant les week-ends à exploiter pour augmenter le chiffre d’affaires. La possibilité d’acquérir les murs du fonds de commerce ainsi que ceux de l’appartement situé juste au-dessus constitue une opportunité supplémentaire pour un repreneur motivé prêt à dynamiser le lieu. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations et pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur pour entrepreneur en quête d’une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.

- La surface commerciale de plus de 100 m² est idéale pour un projet de restauration, d’accueil ou de détente, offrant un fort potentiel de développement.
- Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, avec un emplacement stratégique au bord de la N102, ce qui assure une visibilité optimale pour votre activité.
- Le loyer abordable de 800 euros par mois, combiné à un contrat de gérance tabac avec licence IV, facilite une exploitation clé en main.
- Actuellement exploitée principalement en semaine, cette affaire laisse un potentiel inexploité en soirée, week-end et vacances scolaires, vous permettant d’accroître rapidement votre chiffre d’affaires.
- La possibilité d’acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs de l’appartement situé juste au-dessus constitue une opportunité rare pour maximiser votre investissement.