À vendre murs et fonds de commerce à Dury (62) – établissement multi-activités

Exclusivité : à vendre en secteur Dury (62), ensemble immobilier complet comprenant les murs commerciaux, une habitation et un fonds de commerce. Sur un terrain de 621 m², cet ensemble se compose d’une habitation d’environ 140 m² équipée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un diagnostic de performance énergétique classé D. Le local commercial d’environ 184 m² est exploité en bar, tabac, brasserie, pizzeria et jeux FDJ, avec une clientèle mixte locale et de passage assurant une activité régulière et stable. Le chiffre d’affaires prévu pour 2023/2024 est de 139 379 €, et pour 2024/2025 de 150 325 €, avec un résultat net de 13 338 €. La vente est motivée par un départ en retraite. Dossier complet disponible sur demande. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier complet sur un terrain de 621 m², comprenant une habitation d’environ 140 m² avec 4 chambres, cuisine équipée et séjour, idéale pour une résidence principale ou un gîte si vous souhaitez diversifier votre activité.
- Le local commercial de 184 m² est exploité en bar, tabac, brasserie, pizzeria et jeux FDJ, avec une clientèle régulière locale et de passage, garantissant une stabilité de chiffre d’affaires.
- Le chiffre d’affaires prévu pour cette année est de 139 379 €, et il devrait atteindre 150 325 € pour 2024/2025, avec un résultat net de 13 338 €, ce qui montre une activité solide et pérenne.
- La vente intervient suite à un départ en retraite, vous permettant de reprendre un fonds déjà établi, avec un dossier complet disponible sur demande pour étudier en détail toutes les opportunités.
- Enfin, le diagnostic de performance énergétique est en cours, vous permettant d’avoir une vision claire des coûts énergétiques et de la conformité réglementaire.