Vente ensemble immobilier et commercial à Salviac, potentiel hôtel-restaurant dans le Lot

Ce vaste ensemble immobilier situé à Salviac dans le département du Lot se compose d’une maison d’habitation indépendante d’environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon, une cuisine et des sanitaires. La propriété inclut également un hôtel-restaurant à rénover, avec plusieurs chambres à aménager à l’étage et un espace de restauration complet doté d’une cuisine professionnelle, d’une salle de réception et d’un bar. Une licence IV est associée au fonds de commerce, et la terrasse bénéficie d’un droit d’occupation confirmé, estimé à 500 € par an. La maison est en bon état et immédiatement habitable, tandis que l’hôtel-restaurant nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation pour l’activité de restauration. L’ensemble offre un fort potentiel de développement, idéal pour un couple souhaitant combiner logement et activité commerciale dans une commune touristique du Lot. La propriété possède une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 225 m², située avec une vue sur le cours, orientée sud-ouest. Construite en 1960, cette propriété énergétique classée E, avec une consommation estimée à 236, possède également une emission de gaz à effet de serre de classe E avec un score de 41. Prix de vente : 299 000 € ou 270 000 € net vendeur. Pour plus d’informations, contactez ImoConseil Stéphane Gounet. La région est également accessible pour des vérifications via le site Géorisques concernant les risques liés à ce bien.

- Cet ensemble immobilier comprend une maison d’environ 100 m² avec 3 chambres, une pièce de vie, une cuisine et des sanitaires, le tout en bon état d’usage et immédiatement habitable.
- Il inclut un hôtel-restaurant à rénover avec plusieurs chambres à réaménager et un espace de restauration complet, comprenant une cuisine professionnelle, une salle, et un bar, avec une licence IV attachée au fonds de commerce.
- La terrasse bénéficie d’un droit d’occupation confirmé, estimé à 500 € par an, ce qui ajoute une touche d’attractivité pour l’activité commerciale.
- L’ensemble, construit en 1960, offre une surface habitable totale de 285 m², sur un terrain de 225 m², avec une orientation sud-ouest et une vue sur le cours.
- Le prix de vente est fixé à 299 000 €, avec un prix net vendeur de 270 000 €, un potentiel intéressant pour une activité touristique ou commerciale dans une commune très touristique du Lot.