Murs d’un ancien hôtel-restaurant à vendre à Cussac avec forte rentabilité

À vendre à Cussac, cette propriété intéressante comprend les murs d’un ancien hôtel-restaurant stratégiquement situé en centre bourg sur un axe passager. D’une superficie totale de 234 m², ce bâtiment est édifié sur une parcelle de 240 m² et présente un fort potentiel commercial. Au sous-sol, vous trouverez deux espaces de stockage, une chambre froide, une chaufferie et une cave. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bar lumineuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de restaurant, une véranda, des WC et une terrasse privée pouvant accueillir des clients durant les beaux jours. Au premier étage, se trouvent cinq chambres avec salles d’eau et WC privatifs, une chambre avec salle de bains et WC séparés, des WC supplémentaires et des espaces de rangement. Le deuxième étage propose deux pièces mansardées, idéales pour une chambre familiale, avec salle d’eau et WC. La propriété, bien entretenue, en bon état, offre plusieurs possibilités d’aménagement : réouverture en bar-hôtel-restaurant, transformation en local commercial avec logement, création d’appartements, gîte ou hébergement saisonnier. Une licence 4 peut être obtenue en supplément pour étendre l’activité. Le bien est vendu almost entièrement meublé, avec vaisselle et équipements variés. La toiture a été refaite en 2001, le chauffage central fonctionnant au fuel, relié au tout-à-l’égout. La classe énergétique est non cotée (DPE vierge). Prix de vente : 127 500 € FAI, dont honoraires de 6.25 % à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur est de 120 000 €. Ne ratez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle, idéale pour un projet hôtelier ou commercial.

- Ce bien de 234 m², situé en centre bourg de Cussac sur un terrain de 240 m², offre un potentiel important pour diverses activités commerciales ou hôtelières.
- L’ensemble comprend un sous-sol avec deux remises, chambre froide, cave et chaufferie, permettant une gestion opérationnelle efficace.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un espace lumineux avec salle de bar, cuisine équipée, salle de restaurant, véranda, WC, et une terrasse privée idéale pour accueillir du public en saison.
- Le premier étage contient 5 chambres avec salles d’eau et WC, plus une autre chambre avec salle de bains et WC séparés, avec des rangements en plus.
- Le prix : 127 500 € FAI, avec la possibilité d’acquérir la licence 4 en supplément pour étendre l'activité, et presque tout le mobilier est inclus.