Immeuble à vendre au centre d’Objat avec local commercial et logement à rénover
Immeuble à vendre au centre d’Objat avec local commercial et logement à rénover
Description
À vendre, immeuble situé en plein centre d’Objat, offrant un fort potentiel d’investissement ou d’activité professionnelle avec logement à rénover. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m², prêt à l’emploi, idéal pour une activité de proximité. À l’étage, un logement nécessitant une rénovation complète, accessible uniquement par le local commercial, avec de belles possibilités d’aménagement pour créer un appartement confortable. Les combles offrent un espace aménageable supplémentaire pour optimiser la superficie du bien. Emplacement stratégique en centre-ville, parfait pour un investisseur, artisan ou commerçant, avec de nombreuses opportunités de valorisation. Opportunité rare à saisir rapidement à Objat.
En résumé
- Cet immeuble est idéal pour un investisseur ou un artisan, situé en plein centre d'Objat, à proximité immédiate des commodités, ce qui garantit une visibilité optimale et une forte demande locative ou commerciale.
- Vous disposez d’un local commercial de 45 m² prêt à l’emploi, parfait pour démarrer efficacement votre activité sans délai supplémentaire.
- À l’étage, un logement à rénover entièrement vous offre la possibilité de créer un appartement personnalisé, tout en bénéficiant d’un accès exclusif via le local commercial.
- Les combles aménageables augmentent la surface habitable ou d’usage, vous permettant de valoriser davantage le bien à moindre coût.
- Le prix de vente est fixé à seulement 88 970 €, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique avec un potentiel de valorisation notable.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611883
- Prix: 88 970 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 529 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 529
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
529 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 970 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 970 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
