Immeuble à fort potentiel en centre-ville de Bar-sur-Aube à vendre

Nouveauté Ethiqu’immo : Immeuble de centre-ville à fort potentiel situé en plein cœur de la ville. Cet édifice à rénover intégralement offre une excellente opportunité d’investissement. Il se répartit sur quatre niveaux d’environ 30 m² chacun, comprenant un hall d’entrée commun avec local à vélos et boîtes aux lettres, ainsi que trois studios répartis sur les étages. Les aspects techniques incluent du double vitrage PVC déjà installé au premier niveau et du double vitrage en bois sur le reste de l’immeuble, avec une cave en sous-sol. Les travaux de rénovation sont estimés entre 80 000 € et 100 000 €, permettant une valorisation significative après travaux. Plateau central proche des commodités et services, avec un fort potentiel locatif après rénovation. Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Prévoir une visite sans tarder. Honoraires inclus de 12,5% TTC à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 40 000 €. Non soumis au DPE, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Ethiqu’Immo : Marina FLEUTOT, agent commercial en entreprise individuelle.

- Cet immeuble se développe sur quatre niveaux d’environ 30 m² chacun, avec la possibilité de rénover intégralement pour optimiser sa valeur.
- Les travaux de rénovation sont estimés entre 80 000 € et 100 000 €, laissant une belle marge de valorisation.
- Il se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités et des services, ce qui est un atout majeur pour la location ou la revente.
- Le bien comprend un hall d’entrée avec local à vélos et boîtes aux lettres, ainsi que trois studios répartis sur les étages, ce qui offre un fort potentiel locatif.
- Avec un prix hors honoraires de 40 000 € et des Honoraires inclus de 12,5 %, c’est une opportunité particulièrement attractive pour un investissement rentable.