Immeuble à vendre en centre-ville de Langon avec potentiel de rénovation

Centre-ville de Langon, idéalement situé sur un axe passant et commerçant, cet immeuble d’environ 130 m² offre un potentiel intéressant avec un jardinet. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², au premier étage, deux pièces avec une salle d’eau, et au deuxième étage, une pièce de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable à rafraîchir. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Très bien placé en cœur de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4735.

- Cet immeuble de 130 m² en plein centre-ville de Langon offre une localisation idéale sur un axe passant et commerçant, ce qui garantit une visibilité et un accès facilités.
- Il comprend un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou un projet de rénovation.
- À l’étage, vous disposez de deux pièces avec une salle d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable de 18 m², permettant d’augmenter la surface habitable ou d’aménager selon vos besoins.
- Le bien possède un jardinet, un vrai plus en ville, pour profiter d’un espace extérieur privé.
- Avec un prix net vendeur de 140 000 EUR (soit 150 200 EUR au prix affiché), cette opportunité représente un réel potentiel d’investissement ou d’aménagement, surtout en tenant compte de la possibilité de travaux à prévoir.