À Vendre Ensemble Immobilier à Le Langon avec Boxs et Potentiel d’Aménagement

Situé au Le Langon, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, à 45 minutes des plages de Vendée, cet ensemble immobilier d’environ 240 m² au sol sur trois niveaux d’environ 80 m² chacun offre un fort potentiel. Il comprend une cave et une cour intérieure. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace avec 10 boxs, idéal pour une activité de location. Le premier étage est aménageable en un grand plateau de 80 m², et le second étage offre un espace sous rampants à finaliser. Il est possible d’aménager deux duplex pour en faire des appartements locatifs, tout en conservant l’activité de location des boxs générant un revenu d’environ 500 € par mois. L’immeuble est connecté en eau, électricité et raccordé au tout-à-l’égout conforme. La charpente et la couverture sont en bon état, offrant une structure solide pour futurs aménagements.

- Cet ensemble immobilier d'environ 240 m² au sol, réparti sur trois niveaux d’environ 80 m² chacun, offre un grand potentiel d’aménagement et d’exploitation.
- Il comprend 10 boxs en rez-de-chaussée, une activité de location rentable d’environ 500 € par mois, garantissant un complément de revenu immédiat.
- Le premier étage propose un plateau de 80 m² à aménager selon vos projets, tandis que le second étage offre un espace sous rampants également à finaliser.
- L’immeuble est raccordé à l’eau, à l’électricité, et au tout-à-l’égout conforme, avec une charpente et une couverture en bon état, réduisant ainsi les travaux de rénovation indispensables.
- Situé à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à 45 minutes des plages de Vendée, cette localisation vous offre à la fois proximité des axes principaux et un fort attrait touristique potentiel.