Investissez dans cet ensemble immobilier unique au cœur de Montbrison, comprenant local commercial et habitation
Investissez dans cet ensemble immobilier unique au cœur de Montbrison, comprenant local commercial et habitation
Description
Opportunité rare à Montbrison ! Ensemble immobilier exceptionnel au cœur de la ville, comprenant un local commercial lumineux de 57 m2 avec vitrine, toilettes et point d’eau, idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif. À l’arrière, une petite maison de 90 m2 sur trois niveaux, récente avec toiture et huisseries neuves, offre un potentiel résidentiel ou professionnel facilité par une excellente isolation. Deux caves de 57 m2 apportent un grand espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La cour intérieure, paisible et conviviale, ajoute un véritable atout en centre-ville, accessible uniquement via le magasin. Les points forts : emplacement central stratégique, faibles charges, syndic bénévole, performance énergétique DPE B / GES A, et multiples possibilités d’aménagement. Taxe foncière : 1 045 €/an. Coût annuel de l’énergie entre 630 € et 860 € selon les années de référence 2021 à 2023. Ce bien en copropriété se compose de 4 lots principaux. Prix : 145 000 € honoraires vendeurs inclus. Idéal pour investisseurs ou projets résidentiels, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 123 m2 est situé en plein centre-ville de Montbrison, avec une visibilité optimale grâce à une vitrine sur rue pour le local commercial de 57 m2.
- La maison de 90 m2 sur trois niveaux est récente, avec toiture et huisseries neuves, offrant un beau potentiel d’aménagement pour habitation, bureau ou atelier.
- Vous disposez de deux caves spacieuses de 57 m2, idéales pour stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- La copropriété comprend 4 lots principaux, avec de faibles charges et un syndic bénévole, ce qui réduit vos coûts d’entretien.
- La performance énergétique est optimale avec un DPE classé B et un GES classé A, ce qui garantit confort et économies d’énergie pour un coût annuel d’énergie compris entre 630 € et 860 €.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3806160
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
- A
-
42 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montbrison
- Code Postal 42600
- Quartier/Secteur Montbrison centre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
