Immeuble à vendre à Envermeu avec local commercial et appartements lumineux
Immeuble à vendre à Envermeu avec local commercial et appartements lumineux
Description
Découvrez cet immeuble d’exception, alliant charme historique et modernité, situé dans un secteur recherché. Sur deux niveaux, il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour différents projets commerciaux, ainsi que deux appartements spacieux et lumineux à l’étage, conçus pour un confort optimal. Les appartements disposent de hauts plafonds, de parquets anciens rénovés et de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le local commercial, avec sa grande vitrine et son accès facile, représente une opportunité d’investissement intéressante, pouvant accueillir un café, une boutique ou un restaurant convivial. Actuellement loué, cet immeuble constitue une source de revenus stable et rentable, combinant esthétique, confort et rentabilité. Situé à proximité des écoles, commerces et transports, il offre un cadre de vie pratique. La propriété est proposée au prix de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 10 %, soit un prix TTC de 165 000 €. Son classement énergétique est F avec des dépenses annuelles estimées entre 880 € et 1220 €.
En résumé
- Cet immeuble de 2 niveaux comprend un local commercial au rez-de-chaussée, avec une grande vitrine et un accès facile, parfait pour un commerce ou une activité rentable.
- À l'étage, vous disposez de deux appartements lumineux, aux hauteurs sous plafond impressionnantes et parquets anciens rénovés, offrant un confort agréable.
- Le bien est actuellement loué, ce qui génère une source de revenus stable, avec un prix hors honoraires de 150 000 €, soit un prix TTC de 165 000 €.
- Son classement énergétique est F, avec des dépenses annuelles comprises entre 880 € et 1220 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’investissement.
- Il est situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun, facilitant la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246589
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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