Immeuble à vendre à Mulhouse de 170 m² avec 3 appartements loués, proche centre-ville
Immeuble à vendre à Mulhouse de 170 m² avec 3 appartements loués, proche centre-ville
Description
Cet immeuble situé à Mulhouse, construit en 1930, s’élève sur quatre niveaux et comprend trois appartements d’une surface totale d’environ 170 m². Au rez-de-chaussée, un appartement F2 loué 430 € charges comprises. Le premier étage comporte également un F2 loué 440 € charges comprises. Le second étage est occupé par un duplex de 4 ou 5 pièces. Chacun des trois logements bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Localisé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports publics (bus, tramway), du centre-ville, ainsi que des écoles maternelles, primaires, secondaires et universitaires, cet investissement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur cherchant à combiner confort et rentabilité.
En résumé
- Cet immeuble de 4 niveaux, construit en 1930, offre une surface habitable d’environ 170 m² répartie sur 3 appartements, dont deux F2 loués respectivement à 430 € et 440 € par mois charges comprises.
- Le troisième logement, un duplex de 4 ou 5 pièces, est également loué, assurant dès l’achat un rendement locatif immédiat.
- Le chauffage individuel au gaz dans chaque appartement garantit une gestion simple et économique pour chaque locataire, tout en assurant un confort optimal.
- Situé dans un secteur recherché de Mulhouse, à proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun (bus, tramway), et des commodités, cet immeuble possède un fort attrait pour les locataires ou pour un investissement locatif.
- Son prix de vente à 275 000 € (260 000 € net vendeur) représente une opportunité sérieuse, avec un diagnostic DPE en classe D (212 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19771
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 758 € - 6 438 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mulhouse
- Code Postal 68200
- Quartier/Secteur A 30 min de montpellier, axe ales/nimes, quissac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
