Immeuble avec commerce et logement à Coulmier le Sec, 21400
Description
Situé entre Montbard et Châtillon-sur-Seine, dans un charmant village, cet ensemble immobilier comprend un commerce, ancien bureau de tabac, et un logement attenant. La boutique possède une arrière-boutique comprenant un salon, une cuisine, un grand bureau et un WC indépendant. À l’étage, le bien dispose de deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. Les combles d’environ 110 m2 offrent un potentiel d’aménagement intéressant. La propriété comprend également une grange d’environ 70 m2, une réserve, une chaufferie et des caves. La propriété est entièrement clôturée avec un chauffage au fioul.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 178 m² habitables, situé à Coulmier le Sec, vous offre une grande surface avec un potentiel d'aménagement avec ses combles d'environ 110 m², parfait pour ajouter des chambres ou un espace atelier.
- La propriété inclut un local commercial, ancien bureau de tabac, idéal pour une activité commerciale ou un projet de transformation en espace professionnel ou résidentiel.
- Vous bénéficiez d’un extérieur entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité, avec également une grange d’environ 70 m², des caves, une réserve et une chaufferie, très utile pour le stockage ou des activités annexes.
- Le prix de vente est fixé à 130 000 EUR, avec une taxe foncière bien maîtrisée, et un chauffage au fioul pour assurer votre confort tout au long de l’année.
- La localisation est clairement définie, dans une commune accessible, à 21400, avec toutes les commodités à proximité, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement ou une résidence avec activité commerciale.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11713
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 178 m²
- Superficie du Terrain: 528 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 527 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 527
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
527 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulmier le sec
- Code Postal 21400
- Quartier/Secteur Pont remy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
