Immeuble à vendre à Montréjeau avec local commercial et logements rénovés
Immeuble à vendre à Montréjeau avec local commercial et logements rénovés
Description
À vendre à Montréjeau, cet immeuble idéal pour un investisseur se compose d’un local commercial de 30 m² à rafraîchir au rez-de-chaussée, d’un charmant appartement T2 entièrement rénové au premier étage, et d’un studio spacieux de 40 m² au second étage. Les deux logements disposent d’une cuisine neuve, du double vitrage et de radiateurs électriques. Ce bien présente de nombreux atouts pour une stratégie d’investissement rentable. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est E avec une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 1810 € et 2490 € sur trois ans, abonnements inclus. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble situé à Montréjeau comprend un local commercial de 30 m² à rafraîchir au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de rendement immédiat ou de reconstruction selon vos projets.
- Au premier étage, vous disposez d’un appartement T2 entièrement rénové, prêt à être loué ou à accueillir des occupants, avec une surface confortable pour un usage résidentiel.
- Le second étage propose un studio spacieux de 40 m², également rénové, idéal pour la location saisonnière ou longue durée.
- La conception de cet ensemble immobilier est pensée pour maximiser votre rentabilité, avec des équipements modernes comme la cuisine neuve, le double vitrage, et des radiateurs électriques.
- Le prix attractif de 88 000 € pour un bien offrant ces trois unités, associé à une consommation énergétique estimée entre 1810 € et 2490 € par an, vous permet une gestion efficace et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242332
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
