Immeuble mixte en vente à Aubusson, centre-ville, Opportunité d’investissement
Immeuble mixte en vente à Aubusson, centre-ville, Opportunité d’investissement
Description
Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente un immeuble situé en plein centre-ville d’Aubusson, célèbre pour sa tradition de tapisserie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux doté de vitrines en coin, offrant une visibilité optimale entre les deux axes principaux du centre-ville, accompagné d’un WC et accès à une cave. À l’étage supérieur, un appartement à rénover permet d’accueillir une famille : le premier étage comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et balcon ; le deuxième étage propose un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d’eau ; le dernier étage offre trois pièces équipées de nombreux placards. Il est également envisageable d’aménager trois studios indépendants. Le chauffage peut être assuré par gaz de ville (chaudière récente non raccordée) ou par convecteurs électriques dans toutes les pièces. Les huisseries en bois sont en simple vitrage. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un commerçant souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Vous avez un projet professionnel ou souhaitez investir dans l’immobilier ? Cet immeuble est fait pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble est situé en hyper-centre d'Aubusson, une ville connue pour sa tradition de tapisserie, ce qui lui confère un fort potentiel local et touristique.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial spacieux, avec vitrines en coin, offrant une excellente visibilité entre deux axes principaux du centre-ville.
- À l’étage, un appartement à rénover avec 103 m² peut accueillir une famille ou être divisé en trois studios, permettant ainsi diverses stratégies locatives ou personnelles.
- Le chauffage électrique dans toutes les pièces (convecteurs) est compatible avec une chaudière à gaz de ville récente, offrant une flexibilité selon vos préférences ou investissements en rénovation.
- Son prix à 70 900 €, avec un prix net vendeur de 65 000 €, représente une opportunité d’investissement intéressante, surtout combinant commerce et habitation dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54530
- Prix: 70 900 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aubusson
- Code Postal 23200
- Quartier/Secteur Aubusson et ses environs, secteur aubusson, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
