Immeuble à vendre en plein centre-ville de Chaumont avec local commercial et appartements à rénover

Situé en plein centre-ville de Chaumont, cet immeuble actuellement libre de tous baux se compose d’un local commercial de 144 m² et de deux appartements de type T3 à rénover. La possibilité est offerte de vendre chaque lot séparément. Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant un projet de rénovation. L’immeuble est conforme aux normes énergétiques, avec une classe énergie F et une classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée s’élève à 3053 € pour un usage standard. La transaction est proposée par Pietrapolis Immobilier Chaumont, représentée par Julie ANSEL, agent commercial RSAC n° 834 788 671.

- L'immeuble se situe en plein centre-ville de Chaumont, une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui est un gros plus pour valoriser votre investissement ou pour une activité commerciale.
- Il comprend un local commercial de 144 m², idéal pour divers projets professionnels, et deux appartements de type T3 à rénover qui offrent un potentiel de valorisation à moyen terme.
- La possibilité de vendre les lots séparément vous donne la souplesse de commencer par le local commercial ou les appartements, en fonction de votre stratégie patrimoniale.
- Le prix total est fixé à 190 000 €, pour une superficie totale de 304 m² habitables et 332 m² de terrain, ce qui reste très compétitif dans cette zone en centre-ville.
- La consommation énergétique estimée à 3053 € par an, avec une classe énergie F et une classe climat B, vous permet d’anticiper les coûts liés à la rénovation ou à la mise en conformité énergétique.