Immeuble à vendre à Gueugnon – Potentiel de développement et stationnement privé

Idéal pour investisseurs, cet immeuble situé à proximité des commerces et du centre-ville offre un plateau de 110 m² accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il présente un fort potentiel de transformation, pouvant être subdivisé en deux logements ou aménagé en espace professionnel. L’ensemble comprend un stationnement privé pouvant accueillir six véhicules ainsi qu’un garage. Le chauffage est alimenté au gaz. La propriété est vendue avec des honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous bénéficiez d’un plateau de 110 m² accessible aux personnes à mobilité réduite, avec la possibilité de le diviser en deux logements ou en espace professionnel, ce qui offre une grande flexibilité d’usage.
- La propriété dispose de 6 places de stationnement privées ainsi qu’un garage, un atout essentiel dans cette zone pour accueillir clients ou locataires.
- Le chauffage est au gaz, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie et d’assurer un confort optimal.
- Le bâtiment date de 1950, il est en bon état avec aucune réparation nécessaire à prévoir, facilitant une mise en valeur rapide.
- La vente se fait avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui peut représenter une opportunité pour négocier le prix global.