Immeuble de 280 m2 à vendre à Forest-sur-Marque, idéal investisseur

Immeuble individuel de 280 m2 situé à Forest-sur-Marque, à proximité immédiate de Villeneuve-d’Ascq et Lille, offrant un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché. Érigé sur une parcelle de 500 m2, il se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un appartement de type 2 ainsi qu’un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, et de deux étages avec un appartement spacieux de 180 m2. À l’extérieur, un jardin agréable ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de réaliser divers projets tels que division locative, résidence principale atypique, activité professionnelle ou libérale, ou encore investissement patrimonial. DPE classé E et GES classé E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2 540 € et 3 470 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 280 m2 est situé dans un secteur recherché à Forest-sur-Marque, à proximité immédiate de Villeneuve-d’Ascq et de Lille, ce qui garantit une forte attractivité.
- Construit sur une parcelle de 500 m2, il comporte un rez-de-chaussée avec un appartement de type 2, ainsi qu'un local commercial visible, idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir votre activité.
- À l’étage, un espace de 180 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale atypique ou pour un projet professionnel.
- En extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable et de trois places de stationnement privatives, un vrai plus dans cette zone.
- Avec une estimation des coûts énergétiques entre 2 540 € et 3 470 € par an, le bien présente un bon potentiel d’investissement, tout en restant accessible pour divers projets de rénovation ou développement.