Local commercial en centre-ville de Montauban – 40 m² avec cave et cour privée

En centre-ville de Montauban, à proximité immédiate de la Place Nationale, situé dans une rue commerçante avec stationnement, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 40 m² avec vitrine, une cuisine, des toilettes séparées et une cave de 10 m². Une cour privative de 11 m² accessible depuis la pièce principale et la cuisine complète cet espace. Le bien dispose d’une climatisation réversible, de rideaux métalliques et peut être transformé en appartement. Vendu vide, ce local est idéal pour diverses activités ou projets résidentiels. Situé dans une copropriété de 9 lots, il ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat est A. Selon le site Géorisques, les risques liés à ce bien sont disponibles en ligne.

- Le local fait 40 m² avec une cave de 10 m², idéal pour exploiter ou transformer selon vos projets, en centre-ville de Montauban à deux pas de la Place Nationale.
- La cour privative de 11 m² accessible depuis la pièce principale et la cuisine offre un espace extérieur intime, parfait pour recevoir ou profiter au calme.
- La vente se fait vide, vous permettant d’aménager selon vos besoins que ce soit pour une activité commerciale ou une mise en logement.
- La localisation est stratégique, dans une rue commerçante avec stationnement, facilitant l’accès pour vos clients ou votre futur logement.
- Le bien est situé dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A, garantissant une performance énergétique adaptée.