Local commercial rénové à louer à Sassenage – Investissement rentable

WEEMYS vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové d’une superficie de 147,75 m² et un garage attenant situé dans le quartier du Bourg-les Côtes. Ce local est loué à une enseigne de commerce de proximité nationale, avec un bail commercial 3/6/9 débutant le 1er août 2024, pour un loyer annuel de 14 436 € hors charges. La taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui confère une rentabilité nette de 6,20 %. La copropriété comprend 3 lots, aucune procédure en cours. Le local bénéficie d’une classification énergétique G et d’une classe climatique D. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de visite ou échange. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous investissez dans un local commercial entièrement rénové de 147,75 m², situé dans un quartier stratégique, avec un garage attenant, gage de confort et de praticité.
- La location est assurée à une enseigne de commerce de proximité nationale, avec un bail débutant le 1er août 2024, pour un loyer annuel de 14 436 € hors charges.
- La rentabilité nette est estimée à 6,20 %, grâce à la prise en charge de la taxe foncière par le locataire, ce qui en fait une opportunité réellement attractive.
- La copropriété comprend seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Enfin, la classification énergétique G et la classe climatique D sont conformes aux diagnostics, vous permettant d’évaluer précisément la performance énergétique et le risque environnemental de cet investissement.