Local commercial loué à Toulon, visibilité maximale et rendement sécurisé jusqu’en 2025

MY FIRST immobilier propose à la vente un local commercial entièrement rénové, situé à l’est de Toulon. Idéal pour un investissement sûr, il bénéficie d’une visibilité optimale grâce à une grande vitrine sur un axe très fréquenté. Au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local de 63 m² a été entièrement modernisé il y a une dizaine de mois, avec des finitions soignées telles que carrelage au sol, climatisation, espace cuisine et salle d’eau à l’arrière. Prêt à l’emploi, aucun travaux n’est à prévoir. Côté locatif, il est loué jusqu’à fin 2025, avec un loyer mensuel de 880 € et la taxe foncière à la charge du locataire, assurant un meilleur rendement pour l’investisseur. Le locataire, en activité, est stable et adapté à ce type d’emplacement. Ce local convient parfaitement à ceux qui recherchent une gestion simplifiée, une localisation dynamique et un bon rendement, à un prix attractif en rapport avec l’état du bien et les conditions locatives.

- Vous avez ici un local commercial de 63 m², entièrement rénové il y a environ six mois, avec des finitions modernes comme sols carrelés, climatisation, espace cuisine, et salle d’eau.
- La visibilité est optimale grâce à une grande vitrine sur un axe passant, ce qui attire à la fois les piétons et les automobilistes, assurant une fréquentation régulière.
- La location est en place jusqu’à fin 2025 avec un loyer mensuel de 880 €, et les charges sont allégées puisque la taxe foncière reste à la charge du locataire, renforçant ainsi la rentabilité nette.
- La stabilité locative est garantie par un locataire sérieux et en activité, parfaitement adapté à cet emplacement, vous assurant une gestion simplifiée et sécurisée.
- Enfin, au prix de 139 900 €, cet investissement est particulièrement attractif au regard de la qualité du bien, de son emplacement, et de ses conditions locatives.