Local commercial loué à Saint-Affrique avec forte rentabilité

Situé au cœur de Saint-Affrique sur un boulevard très fréquenté, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants. D’une superficie d’environ 187 m², le local est majoritairement de plain-pied, ce qui facilite l’accès pour tous. Il comprend une boutique et un salon de thé de 83 m² ainsi qu’un espace de travail ou de production de 104 m². Le local est vendu loué, avec un locataire en place depuis 37 ans, assurant une rentabilité attractive de 9,5 % net. Cette opportunité constitue une excellente option pour un investisseur recherchant un emplacement premium avec une rentabilité élevée.

- La superficie totale du local est d’environ 187 m², répartis en une boutique et salon de thé de 83 m² plus un espace de travail de 104 m², offrant un agencement optimisé pour une activité commerciale ou de restauration.
- Situé sur un boulevard très passant à Saint-Affrique, l’emplacement offre une visibilité maximale, idéal pour attirer un flux constant de passants, renforçant ainsi la dynamique commerciale.
- Le local est vendu loué depuis 37 ans, avec un rendement net attractif de 9,5 %, ce qui vous assure dès à présent des revenus locatifs stables et une rentabilité élevée.
- Le prix de vente est fixé à 150 000 €, dont 142 000 € net vendeur, une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant maximiser son retour sur investissement avec une valorisation sûre.
- La propriété bénéficie d’un accès de plain-pied, rendant le local totalement accessible, ce qui est un vrai atout pour l’accueil de clients et la facilité d’exploitation.